近期，南京市栖霞区丁家庄燕舞园小区居民楼2楼开设了一家菜鸟驿站，虽说取快递方便，但来来往往取件的人多了，带来的安全隐患也让业主们心焦。
为了方便取快递，楼栋单元大门一直敞开，本楼业主感觉不安全，此外，菜鸟驿站设置在居民楼内除了带来噪音外，还可能产生消防安全隐患。
(资料图片仅供参考)
在现场，不时有大型货车进入小区，快递员将快递送到2楼菜鸟驿站，与此同时，取快递的人也是络绎不绝。业主们认为，具有经营性质的菜鸟驿站根本不该设在居民楼内，周边小区也有菜鸟驿站，基本都是开在商铺内。大家反映多次，问题始终没有得到解决。
菜鸟驿站的开设是为了方便居民，但是如果开在了居民楼内，很可能对其他居民的生活产生影响。每天送快递、取快递带来的噪音影响，以及消防安全方面的问题同样不容忽视。
居民楼内能否设立菜鸟驿站？
方便和安全的问题如何平衡
在燕舞园5幢2楼208室，驿站在所有房间内都放置了货架，货架上堆满了快递，还不时有人取件，非常忙碌。对于零距离记者的到来，菜鸟驿站的现场负责人显得异常抵触，他表示，自己是合法合规经营。
然而，零距离记者在查看这家网店在邮政部门的备案回执中发现了问题。网点名称为南京燕舞园6栋社区店，网点地址为南京市栖霞区迈皋桥街道燕舞园6栋架空层，与现在5栋208室的实际经营地址明显不符，在其中还有一条须知明确，备案回执与实际经营场所不一致的，本回执无效，也就是说，目前这家快递网点的备案是无效的。
燕舞园小区物业公司负责人表示，5栋业主多次反映过这一问题，菜鸟驿站网点此前的确是在小区6栋架空层，合同到期后从原地址撤走。由于物业公司没有执法权，他们只能与208室的房东取得联系，但沟通的效果并不好。
小区所属的景和园社区负责人也已要求物业公司加强管理。
在快递末端网点备案回执中明确，快递末端网点应接受邮政管理部门的监督检查，而南京市邮政管理局相关部门工作人员却表示，关于快递末端网点备案的法律法规中，没有对其营业场所的房屋属性及产权证明作出明确规定和要求。目前只能交由小区物业、业委会等组织进行协调。
《民法典》第279条明确：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
法律界人士表示，业主将住宅改变为经营性用房，本栋楼内的其他业主，都应当认定为"有利害关系的业主。景和园社区负责人表示，如果后期协商不成，将帮居民申请法律援助，拿起法律途径维权。
目前零距离记者已将相关情况向菜鸟驿站管理方进行了反馈。对于此事的后续进展，《零距离》将持续关注。
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